Телефон +7 (918) 959-85-70
                 +7 (961) 503-55-44

E-mail tehpromstrou@mail.ru
Адрес г. Краснодар
ул. Шоссе Нефтяников, 28

Разработка и согласование проектной документации. Проектирование систем. Наружные инженерные сети

Одним из этапов в строительстве является разработка и согласование  проектной документации (проектирование) – подробный план с описанием малейших технических деталей. За основу берется техническое задание, составленное заказчиком, а также технические и городские условия и ограничения. Задание составляется и согласуется и утверждается генеральным проектировщиком. Это может быть как проектирование систем, так и проектирование всего в целом, так и рабочий проект.

Разработка и согласование проектной документации (проектирование) для строительства и проектирование систем регламентируется Приказом Министерства регионального развития № 45. Согласно пункту 18 этого документа, участия в разработке и согласовании государственные органы не принимают. Подрядчик или генподрядчик после получения строительной лицензии может быть юридическим или физическим лицом предпринимателем. Наличие соответствующей лицензии у исполнителя обязательно.

Также, разработка проектной документации для строительства должна соответствовать полученным исходным услвоиям для строительства.

Определение категории объектов и техническая терминология

Первое, что необходимо сделать – это определить категорию сложности строительства объектов. Учитывается количество возможных жертв при обрушении или деформации конструкций, причиной которых стали ошибки проектировщика. Также принимается во внимание потенциальный ущерб, который может быть нанесен объектам культурного наследия местного и государственного значения, коммуникациям, транспортным магистралям.

Говоря простыми словами, чем выше ответственность, тем выше класс. Ранее для классификации использовались нормы ГСН В.1.2-14-2009, однако сейчас они были заменены на нормативы ГСН А.2.2-3-2012.

Для объектов первой и второй категории сложности разработка проектной документации для строительства происходит:

  • в одну стадию, при этом формируется рабочий проект (РП);
  • для непроизводственного строительства в две стадии, при этом на первой стадии формируется эскизный проект (ЭП), только после этого разрабатывается РП
  • для производственных зданий линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры в две стадии - происходит технически-экономический расчет (ТЭР), а потом формируется РП.

Если объект подпадает под классификацию третьей категории сложности, то разработка проектной документации для строительства состоит из двух этапов:

  1. непосредственное создание проекта;
  2. разработки рабочей документации (РД)

Проектная документация для строительства для объектов четвертой и пятой категории разрабатывается в три этапа.

  1. для объектов непроизводственного назначения создается ЭП, для производственного – технично-экономичное обоснование (ТЕО).
  2. Составление проекта (проектирование).
  3. Разработка рабочей документации (рабочий проект).

После того, как создание документальной части окончено, на титульном листе ставится штамп о согласовании документа.

Эскизный проект

В тех случаях, когда разработка проектной документации (проектирование) для строительства требует создание эскизного проекта. В пакет документации включается основные технические решения, которые помогут определить, имеет ли смысл разработка более подробного проекта.

Рабочий проект

Рабочий проект более информативен, так как включает в себя проектирование систем, сметную документацию, исходные данные и планируемое архитектурно-инженерное решение. Также производится экологическая оценка – исследование, позволяющее определить потенциальный ущерб для окружающей среды. Проектная документация для строительства, а также расширения или реконструкции в отдельных случаях может включать и схему транспортных магистралей.

Рабочая документация

Рабочий проект, рабочие чертежи, паспорта отдельных работ, спецификации материалов и оборудования, проектирование систем, а также сметы являются частью рабочей документации. Они составляются согласно государственным стандартам, в частности используется ДСТУ БА.2.4-10-95 и «Системы проектной документации для строительства».

Разработка проектной документации для строительства и проектирование систем (наружные инженерные сети) осуществляется точно в установленные договором сроки. Стоимость в каждом конкретном случае определяется индивидуально.

Утверждение проектов строительства

Если проектная документация для строительства создавалась для объекта, при возведении которого планируется использовать государственные средства, то утверждение производит КМУ по заявлению городских и областных советов.

В том случае, когда поступления из бюджета превышают 100 миллионов рублей или считается потенциально опасным (химические производства, работающие со взрывоопасными и легковоспламеняющимися веществами, шахты, глубиной более 800 метров) – необходимо дополнительно получить согласование в Минфине и Минрегионе.

Если задействованы средства от 30 до 100 миллионов рублей, то утверждением занимаются центральные органы исполнительной власти. Государственные инвестиции менее этой суммы предполагают согласование городскими или сельскими исполнительными советами.

Про экспертизу читайте в нашем материале экспертиза проектной документации в строительстве.

Использованные источники:

  • Постановление КМУ №560
  • Приказ Минстроя № 45

Образцы работ

ООО "ТехПромСтрой"

Отделка ремонт, ремонт квартир под ключ, ремонт офисов под ключ, ремонт нежилых помещений, ремонт домов и коттеджей под ключ по самым выгодным ценам в Краснодаре и крае. Мы можем воплотить любые фантазии заказчика в жизнь. Выезд специалиста на замер и составление сметы - бесплатно, воплощаем в жизнь ремонт любого уровня сложности!

  • Адрес: г. Краснодар, ул. Шоссе Нефтяников, 28
  • Телефон: +7 (918) 959-85-70, +7 (961) 503-55-44
  • E-mail: tehpromstrou@mail.ru

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС!